El euríbor frena su subida en octubre, pero encarece las hipotecas variables frente a hace un año

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado en España para calcular las hipotecas variables, apunta a cerrar octubre con una interrupción de su racha de tres meses de subidas. A falta de una sesión para terminar el mes, la media provisional es del 3,235%, frente al 3,247% de septiembre. Aunque La Razón resume el cierre en torno al 3,3%, el dato detallado que recoge todavía no es definitivo.

La ligera bajada mensual no se traduce en una reducción de las cuotas para quienes tengan una revisión vinculada al dato de octubre frente al de un año antes. En octubre de 2025, el euríbor estaba en el 2,187%, por debajo del nivel provisional de este mes. Esa comparación anual explica que el préstamo pueda encarecerse aunque el indicador retroceda respecto a septiembre.

El ejemplo publicado corresponde a una hipoteca de 150.000 euros, con un plazo de 25 años y un interés del euríbor más un punto porcentual. En esas condiciones, el incremento anual superaría los 1.000 euros. Para un préstamo de 300.000 euros con el mismo plazo y diferencial, el aumento podría alcanzar los 2.100 euros al año. Son cálculos para esos supuestos, no una subida uniforme para todas las hipotecas variables.

Las perspectivas de inflación y las decisiones del Banco Central Europeo centran las previsiones recogidas por el periódico. Joaquín Robles, analista de Banco BiG, explicó a EFE que espera que el euríbor permanezca por encima del 3% durante los próximos meses. Su escenario contempla una nueva subida de tipos de 25 puntos básicos antes de finalizar el año si la inflación continúa aumentando.

Por su parte, Miquel Riera, analista hipotecario de HelpMyCash, relaciona la pausa de octubre con el mantenimiento de los tipos del BCE este mes. Las previsiones de esta firma para el cierre de 2026 plantean dos posibilidades: un euríbor en el 3% o por debajo si se moderan las tensiones geopolíticas y la inflación, o un avance hasta el 3,5% si los conflictos se agravan y el BCE vuelve a elevar los tipos. Son escenarios condicionados, mientras queda pendiente completar la media de octubre.