Madrid prepara la vuelta del alquiler con opción a compra en vivienda protegida y requisitos de residencia

Según informa 20minutos, la Consejería de Vivienda está ajustando el proyecto tras recibir el informe de la Abogacía General de la Comunidad a principios de septiembre. Los servicios jurídicos dieron su visto bueno condicionado a que se incorporasen las observaciones que consideraron esenciales. La reforma afecta a una normativa vigente desde 2009 y todavía debe completar su tramitación antes de recibir la aprobación definitiva.

El siguiente paso será remitir el texto a la Comisión Jurídica Asesora de la Comunidad de Madrid. Una vez emitido su dictamen, el proyecto regresará al Consejo de Gobierno, encargado de aprobarlo. Al tratarse de un reglamento, no tendrá que pasar por la Asamblea de Madrid. La previsión del Ejecutivo autonómico es culminar este recorrido antes de que finalice el año.

Una de las novedades es recuperar el alquiler con opción a compra para las viviendas protegidas, una modalidad que la región suprimió en 2017. Según explica 20minutos, entonces se consideró que había perdido utilidad porque los precios favorecían que los ciudadanos acudiesen al mercado libre. El Gobierno regional anunció su intención de recuperarla en junio de 2025, en un contexto de dificultades de acceso a la vivienda por los precios.

La reforma también plantea exigir empadronamiento en algún municipio de la Comunidad para acceder a un piso protegido. El anuncio inicial, realizado a finales de enero, fijaba un mínimo de diez años de residencia. Colectivos de cooperativistas alertaron de las consecuencias para quienes ya participaban en promociones y la Consejería modificó su propuesta.

La versión del proyecto publicada en marzo distingue entre cinco años de residencia para alquilar y diez para comprar, e incorpora una salvedad para quienes ya hubieran invertido en una cooperativa. Estas condiciones forman parte de un texto en tramitación, no de requisitos ya vigentes. Su redacción definitiva dependerá de los pasos pendientes y de la aprobación del Consejo de Gobierno.