Las viviendas de Valdemoro que salieron a subasta: todas recibieron ofertas

Todas recibieron ofertas. Las diez viviendas de Valdemoro recogidas en un estudio de Subastas de Viviendas encontraron interesados. En Madrid, el 15,1 % de los resultados analizados terminó sin pujas; en el conjunto de España, el 31,3 %.

Nueve de esas viviendas están en Estrella de Elola y calle de las Vacas. Son seis pisos y tres dúplex, con trasteros y, en algunos casos, terrazas. La subasta cerró el 6 de julio, con ofertas de entre 161.940 y 238.387 euros.

El piso más pequeño de los ejemplos, de 41 m² útiles, recibió la oferta más baja. En el otro extremo, un dúplex de 66 m² superó ligeramente la cantidad ofrecida por un piso de 82 m² con terraza. Las cifras fueron próximas, pero las viviendas eran distintas: no solo por tamaño, también por distribución y espacio exterior.

Los garajes se ofrecían por separado. Las 17 plazas del edificio recibieron pujas de 12.960 o 13.320 euros, que habría que sumar si se adquirían además de una vivienda.

Más de un millón por una casa en San José

La cifra más alta del detalle local aparece en calle San José: una oferta de 1.017.347 euros por una casa con patio. La descripción registral de 2013 recoge una parcela de 200 m² y 71,20 m² edificados. Su subasta terminó el 10 de junio y tenía fijado un valor de 1,54 millones de euros.

Qué conviene mirar además del precio

Estas cantidades son pujas máximas, no precios finales de venta. Que queden por debajo del valor del anuncio tampoco significa que sean un descuento respecto al mercado.

Antes de comprar por esta vía, importa saber si se puede visitar la vivienda, si está ocupada y qué cargas conserva. En las fichas de Estrella de Elola no constan las visitas ni la situación de ocupación; el edicto advierte que las cargas anteriores al crédito reclamado, si las hubiera, seguirían vigentes.